PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE:

Completamente immersa nel verde delle colline di Botticino, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita villa singola.

La villa, caratteristica e dal sapore rustico, è estremamente rispettosa dell'architettura e dei materiali originari. Libera su 4 lati gode di ottima privacy. Attraversando il vialetto di proprietà si arriva ad un giardino privato che si apre sull'imponente entrata principale circondata da alberi ad alto fusto che ne garantiscono la riservatezza.

La villa è composta da tre elementi singoli assemblati insieme in maniera armoniosa in modo da prestarsi a diverse soluzioni abitative. Si propone con un piano terra adibito ad abitazioni con un’ampia metratura di 416 mq; ed un piano primo usato come deposito agricolo e ricovero attrezzi da lavoro nella parte di sinistra di 200 mq; al centro vi è un soppalco di passaggio di 20 mq e nell’area destra un sottotetto abitabile per 60 mq di superficie.

L'area esterna antistante è coperta da una tettoia che consente la sua fruibilità durante buona parte dell'anno.

Progetti di esempio sono stati realizzati e bene rendono l’idea dello sviluppo e della grande potenzialità di questa proprietà, sia frazionata in unità (tre), sia goduta nella sua totalità come unica abitazione.

A concludere la soluzione è la presenza di una piscina.

UBICAZIONE E CONTESTO:

Botticino (Butisì in dialetto ) è un comune di 10 636 abitanti della provincia di Brescia . È situato nell'area pedemontana a nord-est della provincia, ai piedi delle prealpi bresciane.

Si trova in una posizione particolarmente pittoresca, sovrastato dal Monte Maddalena e circondato da numerose colline su cui sorgono vigneti e uliveti ed è noto per il marmo. Botticino è sede di un'importante università italiana di restauro, dove lo studio è focalizzato sulla preservazione dei beni artistici e culturali. Il comune è stato costituito nel 1928 dall'unione dei comuni di Botticino Sera e Botticino Mattina, divenute frazioni assieme a San Gallo.

La soluzione, completamente immersa nel verde delle colline di Botticino, a ridosso del Monte Fratta, nel luogo unico e mitico d’incontro tra le cave di marmo e la Valle, “Villa Calango” si colloca lungo i percorsi di raccordo tra il centro di Botticino e la natura circostante.

La strada che si percorre è immersa in una rigogliosa e verdeggiante campagna.